CENTRTO MEDICO Y SALON EN ALQUILER EN YERBA BUENA en Yerba Buena

NUEVO CENTRO MEDICO Y SALON EN YERBA BUENA

Me dirijo a Uds. con el propósito de hacerles conocer un nuevo y moderno CENTRO MEDICO a estrenar en Yerba Buena, Tucumán, que es de mi propiedad.
Se adjuntan las descripciones del Centro médico en Calle Perú 798, YERBA BUENA, Tucumán.
El CENTRO MEDICO está ubicado en la calle Perú 798 esquina Las Rosas. La calle Perú es una avenida principal en Yerba Buena ya que esta asfaltada y va desde el comienzo de Yerba Buena hasta el pie del cerro. Es la tercera calle más transitada en Yerba Buena. Además, la calle Las Rosas es una de las tres calles que unen la Avenida Aconquija con la Av. Presidente Perón, lo que da mucho movimiento a la zona constantemente. En la zona hay varios barrios privados, como Las Rosas 1 y las Rosas 2. Estos se encuentran en el corazón de Yerba Buena, que cuenta hoy con casi 100.000 habitantes y más de 5000 vecinos, pertenecientes a la tercera edad que necesitan de este nuevo servicio. La zona es residencial y muy segura protegida con un guardia de seguridad en la cuadra todas las noches.
Frente al Centro Médico se encuentra la iglesia La Caridad y la plaza local, lo que da mucho movimiento social y deportivo, proporcionándole a esta ubicación un excelente centro de encuentro de personas de todas las edades. En la cuadra hay una farmacia y una panaderia. Al lado del centro medico funciona un bar moderno y muy agradable.
El terreno en el que se encuentra el centro médico es amplio , cuenta con 12 mts. de frente por 36 mts. de fondo. La mayoría de los lotes en esta zona son de 10 mts. de frente por 30 mts de fondo.
La construcción es nueva, es decir que todo lo que incluye plomería, cloacas, agua, gas, electricidad, comunicaciones, pisos, son completamente nuevos , de primera calidad, para lo cual se contrato a profesionales de primer nivel.
Estos, tuvieron la supervisión técnica del arquitecto Esquenazi.
Las paredes que rodean la construcción son paredes DOBLES de 30 cm de espesor con una capa aislante intermedia, voladizos en las ventanas de la zona sur y revestidos con revoques gruesos, finos y terminación con materiales Klaucool parex, color Yavy, que da a toda la obra una capa impermeable contra humedad y, a la vez, un color naranja suave, moderno , inusual en esta zona, dándole un toque especial, lo cual llama la atención a los habitantes de yerba buena y a los transeúntes.
La construcción se realizó siguiendo las exigencias del SI.PRO.SA (Sistema Provincial de Salud) TUCUMAN, cuya ejecución fueron controladas por su director, el Dr. Di Marco y por la arquitecta de la misma entidad, Judith Kaplan.
El Centro Médico se construyó para dar una respuesta multifuncional. Para su mejor descripción, podemos dividirlo en cuatro áreas:
1. PLANTA BAJA, sala de espera, recepción, dos baños y cuatro consultorios.
SALA DE ESPERA Y RECEPCION al público: mide tres de ancho, por veinte metros de largo. En estas salas hay dos bocas de gas para calefacción, cuatro rejillas de ventilación, aprobadas por GASNOR, la empresa distribuidora de gas en Tucumán. Seis portalamparas están colocadas, hay numerosas tomas eléctricas para uso normal y de emergencia en ambas paredes, como también para conexiones de TV y aire acondicionado central. Hay tres ventanas de hierro con rejas que divide a la ventana en cuatro partes igual, diseño que se repite en todas las ventanas y las puertas de esa área, dándole un detalle de seguridad y belleza con mucha luz interna. En la sala de espera hay un sector que puede ser destinado a recepción, la cual cuenta con tomas de electricidad, conexión al portero eléctrico, tablero principal de electricidad, conexión telefónica interna - externa y computación. La parte eléctrica fue aprobada por EDET, compañía eléctrica que proporciona dicho servicio en todo Tucumán.
La entrada a estas salas está cerrada con BLINDEX, dos puertas y un paño fijo con posibilidad de entrar con camillas y sillas de ruedas. Esta sala cuenta con dos puertas mas, una que sale al patio de la parte delantera y otra al patio de la parte trasera, lo que da respuesta a salidas de emergencias en caso necesario.
Por fuera hay una rampa apta para entradas de ambulancias.
Cuatro consultorios: cada uno cuenta con una ventana de aluminio, con vista hacia el patio con iluminación natural y una reja exterior que da seguridad. Además, hay en cada uno de ellos, una bacha de agua, dos portalámparas, tres tomas eléctricas básicas en las paredes, una toma de electricidad para aire acondicionado, otra toma para luz de emergencia y un tablero de electricidad para cada uno de los consultorios con posibilidad de ponerles en el tablero principal un reloj para control del consumo personal de cada sala.
Todos tienen red de comunicación de telefonía y computación.
Las aberturas son amplias, cada uno de los consultorios cuenta con ventanas de 1,10 cm. de alto, por 1,50 cm, de ancho, doble hoja, de fabricación en uno de los mejores corralones en aluminio de Tucumán. Son de aluminio, tanto las ventanas como los marcos de las puertas que son de 90 cm., medidas adecuadas al paso de sillas de ruedas.
El piso de los consultorios es de porcelanato de alto transito color marrón claro y en las salas de espera, el piso de porcelanato de alto transito PULIDO, de color perla natural.
Baños hay dos, uno muy grande para el público, apto para entrar con sillas de rueda y otro más pequeño que podría ser para los médicos, ambos revestidos con cerámica y con tomas de electricidad.
2. DOS LOCALES COMERCIALES, en el frente del centro médico. Cada local es de casi veinte m2 con un baño en cada unidad y dos depósitos para cada uno de los locales. Cada local cuenta con diez tomas de electricidad, gas natural, conexión para teléfonos y computación, agua, aire acondicionado, piso de porcelanato alto transito marrón, y vidrios de BLINDEX. Actualmente funciona aquí un bar.
3. PLANTA ALTA, tiene dos puertas de entrada de acero, dos puertas hacia la terraza de aluminio, midiendo dos metros de alto por un metro y medio de ancho. Cuenta con seis ventanas de aluminio, todas tienen rejas de hierro. Esta planta está diseñada en un solo ambiente de 12 mts. de largo por 12 mts. de ancho lo que da un total de 144 mts. cubiertos. Esta construido a cuatro mts. y medio de altura en su nivel más alto y a tres mts. y veinte en su nivel más bajo. El techo está hecho con seis vigas de tipo C de 240 mm. de un solo tiro extraordinario de trece metros y medio de largo y doce vigas de 100 mm. de doce metros de ancho con aislamiento térmica con lana de vidrio. Hay dos baños, un consultorio o oficina cerrado con mampostería, una sala de reunión y el resto del espacio está abierto en estilo americano (¨open space¨), es decir, todo el espacio sin división ni columnas. Esta planta cuenta con una gran terraza de más de treinta mts. que da a la calle Perú, con posibilidad de techar y aumentar oficinas o consultorios, con una bella vista con verde a la plaza y a los cerros tucumanos.
Esta planta está preparada con red de agua para conectar cada uno de los ocho potenciales consultorios, con electricidad y comunicación de teléfonos y computación, como los consultorios de abajo, pero estos son mucho más amplios y cómodos tanto por el tamaño, como por la altura del cielorraso.
4. PATIO INTERIOR es un patio de once mts. de ancho por diez mts. de largo. En esta zona se planea seguir construyendo ocho consultorios, dos con baños privados y tres baños más, dos públicos y uno para el personal, escalera y un depósito.
Se planea además la colocación de una loza y la construcción de una planta alta en la parte trasera de los consultorios, a construir en total casi 150 mts. mas entre planta baja y planta alta. Actualmente hay 4 consultorios casi terminados.
En todo el centro médico fueron planeados y construidos mas de 400 mts, basados en las normas y reglamentos de construcción provinciales, cumpliéndose todos los requisitos por los prestadores de servicios mencionados.
Considero que es una gran oportunidad, renovadora, fresca y funcional que sería de gran utilidad para cualquier entidad relacionada al servicio médico, comercial y social, ya que, además del edificio en sí, la zona en la que se encuentra ubicado, es privilegiado dentro de Yerba Buena, la cual se encuentra en pleno crecimiento en los últimos años.

Haciendo un estudio de mercado en base al estilo y ubicación de nuestro proyecto, hicimos contactos con distintos médicos y futuros interesados en este proyecto. Las necesidades médicas se concentran en las áreas de NEUROLOGIA, GINECOLOGIA, UROLOGIA, GERIATRIA, RAYOS, DIALISIS, QUIROFANOS, CIRUGIAS PLASTICAS, ATENCION A DISCAPACITADOS (con SUM - Salas de Uso Múltiples, ZNOSLAND ROOM, salas multisensoriales, etc.).
Los Drs. DIMARCO, Director de SI.PRO.SA, el Dr. ROJAS, Director del CARILLO EN YERBA BUENA, son dos de los importantes miembros que acompañan este proyecto, apoyando todo tipo de nuevo emprendimiento en el campo de salud mencionado.
A su vez, estuve en contacto con médicos que estarían interesados en formar parte de este centro si es que se darían una serie de detalles a concretar, obras sociales, que darían una gran diferencia en cuanto a la calidad de los servicios y cantidad de afiliados.
Espero que sea apto para vuestras necesidades logrando crear, llenar juntos este nuevo espacio laboral, recreativo, brindando los servicios de salud tan necesarios.
Por favor lean este mail y llámenme en la brevedad posible, desde ya, se lo agradezco yo personalmente, así como todos los vecinos de Y.B. que podrán a gozar de este servicio que va a dar calidad de vida y un espacio necesario en esta zona.
Los saludo atentamente,
MARIO NAJIMOV
marionajimov@yahoo.com
Celular 381-155687181
Fijo 381-4200779
Por favor confirmen el recibimiento de estos planos y sus puntos de vista que puedan adelantar este proyecto.